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 綠地德州城際空間站項目位于德州市經濟技術開發區東部新城高鐵片區，是綠地集團在德州首個以高鐵產業配套為主要內容，集科技園區、星級酒店、商務酒店、花園辦公、主題商業、休閑商業、生態宜居等為一體的超大型城市綜合體項目。

項目總占地面積2387畝，其中住宅1827畝（含住混），商辦560畝，地上總建筑面積約442萬㎡。項目首期供地630畝，包括創新谷項目和四季印象住宅區項目。 項目將以產業為引領，致力于打造“京魯科技成果轉換橋頭堡，德州新舊動能轉換示范區。”根據發布的產業規劃，未來的產業布局將分為六大區域：

創新谷    

        創新谷”是產業布局的核心板塊：占地約325畝，總建筑面積約77.53萬㎡。將構建人工智能、高端裝備研發、生物科學、新一代信息技術四大產業集群，擬打造成為“科技創新產業集聚區、北京科技成果轉化區、站前綜合商務區”。首期將推出超高層酒店、康養酒店、綠地雙創中心、花園辦公等項目，以引入高新產業為主，目前已聯系人工智能和智能制造產業領域企業14家；新一代信息技術企業12家；現代生命科學和生物技術企業13家，這些企業有望快速培育孵化出幾個甚至一批10億級的高新生產企業。

       除上述實體企業資源外，還溝通了五家與綠地集團長期合作的國家級科技產業發展平臺，也均對德州落地及合作形成初步意向，包括：清控科創 、中科院自動化研究所技術轉移中心 、北京經濟技術開發區技術創新聯盟促進會 、北京經濟技術開發區技術創新聯盟促進會 、天津中科物聯網技術研究所。上述科研成果轉化平臺，僅以中科院自動化研究所技術轉移中心為例，他們具有自身的企業融資能力外，截至目前已經申請擁有各項專利 1000 余項，服務企業數達 1000 家。主要圍繞 “人工智能與機器人”、“智能信息處理與計算等領域開展高新技術成果的轉化工作，每年通過中科院向外轉移孵化企業多達100多家。

       創新谷項目極力打造以科技協同創新，科技服務創新、產業生態創新，產城融合創新的國家級新動能產業創新的智慧新城，致力打造德州市創新谷政企服務中心，以助力德州市“雙招雙引”服務水平，助力德州市新舊動能轉換，成為德州市高新技術產業招商由“到處找”至“在家迎”最終為“在家選”的升級加速器。

四季印象

       項目整體建筑風格為新中式建筑風格，由61棟小高層和精品高層組成。四季印象分為5個地塊，建有市政配套公共服務設施，公共服務設施是服務于整個片區的社區居民，總用地面積4955平，配建有居委會（含黨群服務中心）、社區服務中心（包含社區衛生服務站，社區警務室，社區養老設施等）、文體活動中心，極大的方便了片區的生活，尤其小區居民最便利。另外小區內配有三所幼兒園并引進知名院校附屬的小學、初中一站式九年義務教育學校，保證每一位社區孩童均可以就近上學。除此之外，小區設置完善的社區服務以及獨具匠心的社區細節，提供全生活周期的物業服務。四季印象綜合服務中心，是德州開發區與綠地集團德州公司重點打造的社區惠民項目，是政府主導，企業運作，引進社會資源，提升社區綜合服務水平的重點項目。綠地集團整合了社會力量，以構建“人不獨親其親，不獨子其子，使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜寡孤獨廢疾者，皆有所養的和諧社區為目標”圍繞“民思我想，民困我幫，民求我應，民需我辦”的思路，主推四大板塊：社區食堂、四點半學堂、老幼服務、家庭服務。面向居民開展各類服務活動，還有針對老年人的專屬公益服務。 實現了全生活周期的服務體系，能夠方便居民，增加社區居民居住幸福感，豐富人們的物質生活和精神生活，體現綠地集團大國企的社會責任和擔當。